Kalkulačky

Zorientujte se ve financování bydlení a poznejte princip Chytrého úvěru.

ORIENTAČNÍ MODELOVÁNÍ

Nejdřív čísla. Potom rozhodnutí.

Vyzkoušejte si základní scénář financování a seznamte se s principem Chytrého úvěru. Výsledek modelace slouží jako první orientace před individuální analýzou.

FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Modelace financování

Porovnejte koupi, refinancování nebo výstavbu. Uvidíte orientační splátku, vlastní zdroje a dopad úrokové sazby i RPSN.

KoupěRefinancováníVýstavba

Otevřít financování

FINANCOVÁNÍ A BUDOVÁNÍ MAJETKU

Chytrý úvěr

Vedle hypotéky systematicky budujete investiční portfolio. Jeho hodnota může v čase kompenzovat náklady úvěru a vytvořit kapitál pro dřívější doplacení.

HypotékaPortfolioDřívější doplacení

Jak princip funguje

Modelace financování je orientační. Nejde o nabídku, příslib financování ani individuální investiční doporučení.

CHYTRÝ ÚVĚR

Hypotéka, vedle které
současně roste majetek.

Místo pohledu pouze na měsíční splátku propojujeme financování s dlouhodobým investičním plánem. Klient hypotéku standardně splácí a současně pravidelně buduje portfolio, které má vlastní jasný účel: vytvořit kapitál pro budoucí částečné nebo úplné doplacení úvěru.

Pokud čisté zhodnocení portfolia dlouhodobě převýší skutečnou cenu úvěru, může výnos postupně kompenzovat část nebo modelově i celé zaplacené úroky. Cílem může být například možnost doplatit třicetiletou hypotéku o deset let dříve — vždy podle skutečného vývoje portfolia, sazeb a situace klienta.

Tvrdá realita

Hypotéka není právně ani technicky bezúročná a výnos investice není garantovaný. Úroky bance klient dál platí. Smyslem strategie je vytvořit vedle úvěru majetek, jehož skutečný výnos může tyto náklady kompenzovat a dát klientovi možnost dřívějšího doplacení.

Chci individuální modelaci

ZÁKLAD

Bezpečně nastavená hypotéka

Splátka musí být dlouhodobě zvládnutelná a klientovi musí zůstat provozní rezerva.

SOUBĚŽNĚ

Pravidelně budované portfolio

Vedle splátky se investuje částka odpovídající horizontu, rizikovému profilu a finančnímu plánu.

KONTROLNÍ BOD

Portfolio versus zůstatek úvěru

Průběžně porovnáváme skutečnou hodnotu portfolia se zůstatkem jistiny a aktuální cenou úvěru.

MOŽNÝ VÝSLEDEKDřívější částečné nebo úplné doplacení hypotéky.

Rozhodnutí se nedělá podle slibu budoucího výnosu, ale podle skutečně vytvořeného kapitálu a podmínek v daném okamžiku.

01Nejdřív rezerva

Investování nesmí ohrozit běžný provoz rodiny ani splácení.

02Dlouhý horizont

Krátkodobé výkyvy trhu se nesmí zaměňovat za selhání strategie.

03Čistý výnos

Počítáme poplatky, daně a skutečné náklady, nikoliv marketingové procento.

04Pravidelná kontrola

Úvěr, portfolio i životní situaci klienta průběžně přenastavujeme.

Jde o obecné vysvětlení finanční strategie, nikoliv o garanci výnosu, příslib dřívějšího doplacení ani individuální investiční doporučení. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost není zaručena.

OSOBNĚ V KADANI A KRALOVICÍCH

Pojďme dát vašim financím jasný směr.

Domluvit konzultaci ↗